黃大俠的部落格

　　這兩天房地產稅的問題正熱，房地產稅不趕緊煞車，日本殷鑑不遠。
　　二十幾年前，日本房地產大熱門，西武老闆是日本首富，東京房地產價值等於全美國。後來日本為了公平正義，開始增加房地產稅，日本房地產從此走下坡，走二十幾年空頭，搞到現在日本年輕人不敢買房子，連繼承父母遺產的房地產都恐怕會變成負擔，因為賣不掉的話，持有稅太重了。
　　批評台灣房地產制度的人都說要參考德國，以前我不知道怎麼反駁這論點，後來看了兩篇報導，才驚覺往往我們接觸的只是表面，台灣現在會有很多抄襲外國的政策卻把台灣搞得一團亂，比如教改，這都是因為欠缺通盤的考量，一昧移植抄襲自己想要的。
　　http://www.tanews.org.tw/info/9534　合法獵殺犬貓! 你不知道的德國動保
　　我看了這篇感觸很大，動保團體常舉德國的例子，說德國動物收容所安置零安樂死。看了這篇，才知道零安樂死的背後有更慘忍的事實！台灣只看到表面的零安樂死，沒有配套措施下一些地方首長就跟著學，害得之前桃園市動保園長簡獸醫自殺死諫。 
　　後來我又看到一篇文章，我更懷疑德國的房地產政策真的是那麼好嗎？如果德國房地產政策真的那麼好，德國隔壁的法國怎麼不學？英國怎麼不學？尤其看了瑞典百世紀房貸的報導，更是令人無言。同為歐盟的國家應該遠比隔了千萬里遠的台灣更了解德國，瑞典房貸問題這麼嚴重，不是更該學德國嗎？顯見德國的房地產政策看起來很好，但未必如表面看的那麼符合所有國家的國情。http://theme.udn.com/theme/story/6775/1586913 幸福北歐？瑞典房貸 一個世紀還不完
　　國情不一樣，台灣人把房地產當終身財產，可以傳承的財富，不喜歡搬遷，喜歡穩定，所以認為房地產有更高的價值。
　　台灣不該增加持有稅，只要把房地產買賣的增值稅搞定，這樣就是公平正義了！如果把自有住宅比例高達八成多的房地產價格打下去，然後持有稅又增加，我不相信台灣高達八成多的家庭財富縮水，每年支付的稅款增加，這樣台灣的經濟會變好。就像開頭講的，日本殷鑑不遠！