雅虎知識家的問題：
有沒有人可以告訴我晶華(股票代號2707)酒店的"市場趨勢"和
"未來展望" 肯求大家的幫忙啊~~~~~~急!!!!!
我的回覆：
請參考最下面貼的四篇新聞，足以說明晶華飯店的現況與未來展望。
如果是分析股票走勢，先說這家飯店歷史。一開始是「東雲紡織」陳由豪與拆船起家以華僑身分回台投資的潘家合資，向北市府承租土地興建的五星級「台北晶華酒店」，後來再陸續開設「天祥晶華」以及搭配東雲建案成立的「台中晶華」、「高雄晶華」。陳由豪財務出問題，將2707股權轉售給潘家，並分拆成「台北晶華」和「天祥晶華」由潘家接手經營，而「台中晶華」和「高雄晶華」則由陳由豪接手經營，而後改為「金典」至今。「晶華」成為台灣飯店龍頭，而「金典」則因為財務問題，一直陷於風雨飄搖中。
在上述歷史中，潘家早在買下陳由豪的2707持股(東雲纺織持有的)後，潘家股權就超過一半以上。後來潘家又陸續在市場買進，再歷經多次減資（2707的減資是公司閒置資金太多，減資退錢給股東，而不是賠錢的減資），後來傳言潘家甚至持有八成以上股權，連外資想在股市買進2707都買不到股票，因為市面流通籌碼很少，還要協商潘家在市場釋出持股。所以這檔股票的走勢基本面是長線的，而短期走勢完全是看籌碼流向，以潘家而言，他們持股穩定，不會想在股市操弄股價賺價差；又因為大部分股權都在公司派與法人手上，所以市場大戶與主力頂多小弄弄一下，沒那個空間也沒那個膽量去大搞特搞。這檔大概就看三大法人和融資券之間的籌碼拉鋸，加上消息面來影響股價走勢。
還有很重要一點，當年陳由豪要蓋台北晶華酒店，就認為餐飲將會是決定飯店盈虧的關鍵，所以當時晶華酒店設立的餐廳遠比其他五星級飯店多，這也是晶華現在能穩居飯店股獲利王的關鍵。你查一下飯店營收就知道，房務收入差餐飲收入非常多（補充：餐飲收入55.31%、客房收入28.91%〉。所以我覺得對晶華而言，台北餐飲景氣好壞比觀光客來台多寡影響面要大很多。
我只在很多年前做過這檔股票，加上對飯店經營一直很感興趣，所以對這檔歷史故事有去了解，但很久沒玩了，所以僅能給您這些意見，請參考。
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晶華轉投資故宮晶華，年底期望趨損平
(97/12/24 10:19:53) 精實新聞 2008-12-24 10:19:52 記者 方巧文 報導
晶華酒店集團(2707)除了在今年開始發展自有品牌Silks外，在轉投資的品牌部份，分別有天祥晶華、故宮晶華與達美樂。截至第3季止，晶華轉投資的品牌目前共虧損近5,600萬元。晶華表示，預期故宮晶華可在今年底達損平；天祥晶華明(2009)年由於裝修完畢、平均房價提高，預計虧損金額將可縮小；至於虧損金額最多的達美樂，則預估可在明年達損平。
該集團各轉投資的品牌至今年第3季止的營運狀況多呈現虧損，其中達美樂虧損3,688萬元最多，天祥晶華虧損1,662萬元，故宮晶華虧損1,046萬元。
晶華表示，預期故宮晶華將會成為轉投資的品牌中，轉虧為盈速度最快的項目。目前故宮晶華客源持續穩定成長中，每天業績約10萬元，等於平均一個月營收約可達近300萬元，估計今年底可望趨向損益兩平，明年1年則估計可達約3,000~4,000萬元的營收。晶華表示，近期故宮晶華地下美食街「府城晶華」開始營運，相信對故宮晶華整體營收將帶來相當不錯的挹注。晶華酒店集團董事長潘思亮日前在「府城晶華」開幕時即表示，預估「府城晶華」在未來1年內，將能為故宮晶華帶來3,600萬元的收入。
另外在虧損金額最高的達美樂部份，晶華指出，今年達美樂開始出現虧損的主因，乃在於該品牌在進軍大陸地區後，其發展尚未達經濟規模所致。達美樂至去年底時，晶華所認列的投資收益達2,213萬元；至今年第1季時，由於進軍大陸上海市場，在未達經濟規模的情況下，開始出現虧損，累計今年前3季共虧損3,688萬元，為晶華酒店集團轉投資項目中虧損金額最大者。晶華表示，目前已擬與大陸台商針對達美樂進行策略聯盟的動作，明年將加速擴點；今年預計該轉投資的虧損金額將達4,000萬元，明年則預計在積極擴點後，有機會達到損益兩平。
至於天祥晶華的部份，目前集團正在進行全館大規模整修中，目前已完成公共區域與餐廳的裝修，住房部分則預計在明年第2季完成裝修動作。晶華表示，休閒旅館相當難營運，因為平常日與假日的來客數差太多，假日時人潮多，而平常日時常處於「養蚊子」的狀態。未來待全館裝修完畢後，藉著平均客房單價的提高，天祥晶華明年度的虧損金額將可望縮小。
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明年觀光產業可望持平，惟陸客對五星飯店挹注有限
(97/12/25 14:16:50) 精實新聞 2008-12-25 14:16:49 記者 方巧文 報導
年關將至，展望明年的觀光產業前景，五星飯店的上市櫃飯店業者表示，雖然市場預測明年的經濟狀況可能會持續低迷，但整體觀光產業明年表現可望持平，應不至於出現大衰退潮；惟大陸來台觀光的市場，對五星飯店業者而言，其挹注程度並不如外界所想像的大。
上市櫃飯店業者針對明年台灣觀光產業的利基點表示，台灣的觀光市場其實比東南亞或更具旅遊吸引力，若明年油價持續降至歷史低點，機票價格也會相對下降，對台灣的觀光產業相當有利，加上明年暑假將有高雄世界運動會登場，對提升台灣知名度與整體觀光產業而言，都是具有正面效果的助益。
至於來台觀光的陸客市場部分，業者則表示，大陸觀光客市場對房價較高、住客平均素質較好的五星飯店業者而言是「看得見卻吃不到」。晶華(2707)即表示，雖然公司針對大三通推出了台商相關的住房、餐飲優惠專案，不過由於大陸方面還有許多限制，像是來台的商務簽證辦理時程長達2個月，且多數台商在台灣都有住處，因此預估相關專案的效果相當有限。國賓(2704)則表示，陸客觀光市場對公司而言當然是一項利多，不過，飯店業者也不應該把所有力氣都集中在陸客市場的發展上。
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晶華旗下Silks品牌宜蘭Silks Place，明年元月正式營運
(97/12/24 08:08:01) 精實新聞 2008-12-24 08:08:00 記者 方巧文 報導
晶華酒店(2707)針對目前旗下Silks品牌發展狀況指出，目前正在試營運的宜蘭Silks Place，將在明年1月中開幕；台南Silks Place則預計在2010年開幕；大陸寧波Grand Silks則因當地經濟狀況不佳，目前暫停施工中；另外在林森北路Just Sleep的部份，預計在明年第2季可開始營運，而中華路的Just Sleep重建進度較緩，預估要在2011年初後才會現身。
為積極佈局兩岸市場，晶華酒店集團董事長潘思亮於今年2月時宣布，將成立自有國際品牌「Silks」。該品牌乃針對不同地區、不同市場、不同消費者需求，搶攻不同消費習性的客層，規劃Grand Silks晶華酒店、Silks Place晶英酒店與Just Sleep捷絲旅3條產品線，每晚房價區分為300美元以上、200至300美元，以及100美元以下3種等級。
目前進度最快、已在試營運的Silks品牌飯店為位在宜蘭市中心的晶英酒店，該酒店預計將在明年1月中旬正式對外營運。晶英酒店共有約200間客房，平均房價約7,000~8,000元起，另外還有國際宴會廳和多功能會議室、Lounge Bar等，該酒店地下1樓為家樂福，2~3樓規劃為百貨公司。晶華酒店表示，宜蘭晶英酒店為當地最大、最高檔的國際五星級飯店，最近試營運的餐飲狀況頗佳，每餐皆會有200~300人的用餐規模；初估該酒店未來第一階段將以宜蘭當地市場為主，台北地區的消費者進駐時間則須再蘊釀。
Silks品牌建置速度第2快的為位於林森北路的Just Sleep捷絲旅，該旅店以個人商務為設計主軸，強調安靜、清潔、方便，無餐廳設置，該旅店將於明年第2季開幕，平均房價在100美金左右。
另外向國泰人壽售後租回、位於台南的Silks Place以及位於中華路的Just Sleep，預計將分別在2010年與2011年初後開始營運；而位於大陸寧波的Grand Silks，因當地經濟狀況不佳，目前正處於暫時停工狀態。
晶華表示，集團在Silks Place的經營是以「提供管理服務」為主，其收益將以分紅的放式列在單月營收中的管理收入裡，而不是列在所轉投資項目中；晶華對Silks Place的分紅方式為收入抽2%、扣掉固定費用後的損益抽3%。至於Just Sleep的部份，林森北路與中華路2家皆是晶華以18~20年的時間租斷舊大樓，進行改裝後營運，該部分的營收未來將列在單月營收中的住房收入中。
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里昂證：五星級飯店下半年業績直直落 明年住房率再掉8%
2008/12/21 10:07 鉅亨網
【鉅亨網記者蔡佳容˙台北】 政府自 7月起開放兩岸周末包機直航，至12月兩岸 大三通正式啟動，激勵了航運、觀光等兩岸概念股，飯 店龍頭股晶華 2707(TW) 甚至一度有望登上股王寶座； 然而，里昂證券在實際訪談了餐旅業者後，發現大三通 的效益似乎難以顯現，預估明年飯店住房率還將再下滑 8%。
為了真正了解台灣餐旅業的現況，而非空談大三通 效益，里昂證券在實際訪談了10家飯店業者和 3家旅行 社業者後，經濟不景氣的狀況已經嚴重影響到了飯店的 住房和餐飲宴會業務，其中，四星級飯店今年的營收就 較去年下滑高達20%，而五星級飯店也去年衰退了4-10% 。
五星級飯店營收衰退的狀況在今年下半年最為嚴重 ，因為受到金融海嘯影響，許多商務旅客都轉為選擇四 星級飯店，且自今年第 4季起，平均旅客的住房天數就 少了 2天。而四星級飯店業者也預估，農曆春節旺季期 間，消費者就算不用先預訂，也有房間可住。
按照過去的經驗，飯店業者的餐飲宴會業務可望於 12月到隔年 1月的旺季期間，增加20-40%，然而，今年 勢必無法達到如此高標；在住房率方面，業者也評估明 年還會再衰退8%。
雖然自今年1-10月間，台北的飯店房價約成長了 1.6%，但五星級飯店為了吸引更多客源，住房價格皆具 高度彈性，今年就已經下殺了 2-10%左右，加上多數旅 客偏好選擇四星級飯店，因四星級飯店的平均住房價格 比五星級還低了 30%，里昂證預估，明年五星級飯店業 者間恐怕將面臨更危險的價格戰爭。
就旅客方面來看，統計約有高達 45%的飯店消費者 為本國民眾，其次則為日本旅客，約佔 20%，亞洲其他 國家則佔了 14%，而市場上最寄予厚望的大陸觀光客卻 僅佔了5%。在台灣消費者減少消費的狀況下，業者所抱 的希望就是大陸觀光客的成長空間，但究竟能有多少業 績挹注，現在看來能見度仍低。
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